******有限公司公共租赁住房运营管理项目

招标公告

发布日期：2025年3月3日

项目概况：******有限公司公共租赁住房运营管理项目的潜在投标人应在宁波市公共资源交易电子服务系统（******:4011/website/home）查看公告并获取招标文件，并于2025年3月24日14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：2025NBHSWQT027（NBITC-******4）

2、项目名称：******有限公司公共租赁住房运营管理项目

3、预算金额：招标需求一：90.684万元/年、招标需求二：309.1296万元/年、招标需求三：/

4、最高限价：招标需求一：220.00元/套/年、招标需求二：309.1296万元/年、招标需求三：下浮率≥7%

5、采购需求：

标项名称：2025-2027年度公共租赁住房运营管理项目

数量：1项

简要规格描述或项目基本概况介绍：

招标需求一：******有限公司在管公租房租赁管理服务；

招标需求二：海欣佳园、美佳苑、西湾晓苑、泽民阳光公共租赁住房小区物业管理服务；

招标需求三：******有限公司在管公租房室内零星维护、维修服务。

详见招标文件第五章用户需求书。

中标单位数量：1家。

6、合同履行期限（服务期限）：总期限为三年，合同一年一签。第一年自合同签订之日起计算。后续合同的签订以招标人根据中标人在上一年度的合同履约决定是否续签。

7、本项目不接受联合体投标。

二、合格投标人的资格要求：

1、投标人须具有合法有效的企业营业执照；

2、投标人无不良行为记录（不良行为记录界定的范围为：被国家、浙江省、宁波市相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）（投标文件中须提供《无不良行为记录承诺书》，详见“第六章投标文件格式”）；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

4、投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购不良行为记录”记录名单；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站和中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购不良行为记录”记录名单的，或中标候选人处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间，招标人将依法取消其中标资格）。

5、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1、凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（2025年3月10日16点00分）前进入（海曙基层小型平台：******/web/home）登录“工程其他交易系统”栏查看，并下载招标资料，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝。系统平台咨询联系人：侯工（******）、黄工（******）。（备注：投标人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）

2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、招标文件每套售价 500 元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标人应于2025年3月24日******服务中心二楼开标室（五）（南门上，宁波市海曙区气象路58号），逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。

2、本次招标将于2025年3月24日******服务中心二楼开标室（五）（南门上，宁波市海曙区气象路58号）公开开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金

①投标保证金金额（人民币）：标段一（30000.00元）。

保证金提交截止时间：2025年3月21日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准）。

②形式：