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一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：JSZC-321200-JZCG-T2024-0088 

原公告的采购项目名称：******中学物业管理服务采购项目 

首次公告日期：2024-11-15 

二、更正信息

更正事项：采购文件 

更正内容：

1、原“招标文件第四章 采购需求中三、人员配置的最低要求内容”更正为“三、人员配置的最低要求 人员要求：供应商拟派本项目人员须达到该“人员配置的最低要求”，以下人员表中要求提供学历、资格证书及社保证明证明材料的，投标文件中必须提供，否则视为未实质性响应采购需求，符合性审查不合格，其投标文件作废标处理。具体人员配置如下：

岗位设置	人数	配置说明	要　求	须提供证明材料
项目经理	1	******中学物业管理的全面工作，以及与校方工作方面的对接。	本科以上学历，50周岁以下，持物业管理师或物业管理企业经理上岗资格证书。须经过采购人面试合格后方可上岗。	须提供相关证书及投标人为其缴纳的近3个月中任意一个月带二维码核验的社会保险证明（成立不到一个月的供应商，提供承诺书及劳动合同）。
设备维护及维修工	5	水电工******学校的水、电、门、窗、锁、零碎等维修。	身体健康，55周岁以下，男性，水电工3人必须持有应急管理部门所发《低压电工特种作业证书》，其中至少两名持《高压电工特种作业证书》，具有处理复杂、突发事件能力，具有强烈的责任心，认真负责，文明工作，言语规范。	须提供相关证书及投标人为其缴纳的近3个月中任意一个月带二维码核验的社会保险证明（成立不到一个月的供应商，提供承诺书及劳动合同）。
消防监控员	4	******消防控制室******消防设施设备巡查）	女性年龄要求50周岁以下，男性年龄要求55周岁以下，共4人，须取得主管部门核发的******消防设施操作证。	须提供相关证书及投标人为其缴纳的近3个月中任意一个月带二维码核验的社会保险证明（成立不到一个月的供应商，提供承诺书及劳动合同）。
保安保卫	10	南门每岗每班2人、东门每岗每班2人，校园巡逻共10人（上、放学期间协助车辆引导管理）。设保安班长1名	男性，在岗年龄要求55周岁以下，身体健康，主要出入口岗位的保安要求语言表达能力较好。所有保安须持公安部门所发《保安员证》，其中保安班长持有人社部门颁发的三级（高级）保安员证书。	保安班长须提供相关证书及投标人为其缴纳的近3个月中任意一个月带二维码核验的社会保险证明（成立不到一个月的供应商，提供承诺书及劳动合同）。其他人员须承诺中标后服务人员符合招标文件要求，提供承诺书。
宿舍管理员（浴室管理员）	4	男女宿舍各2人	有一定的管理工作经历，熟悉日常工作程序，有良好的人际关系能力和组织协调能力。女性年龄要求50周岁以下，男性年龄要求55周岁以下。女生宿舍两名女性兼女生浴室管理，男生宿舍两名男性兼男生浴室管理。	须承诺中标后服务人员符合招标文件要求，提供承诺书。
卫生保洁	9	科技楼1人、教学楼3栋4人（鹏举楼2人），综合楼1人、室外体育场、体育馆1人；外围保洁1人、会务服务1人	年龄50岁以下，能胜任本职工作；形象较好。	须承诺中标后服务人员符合招标文件要求，提供承诺书。
合计	33

相关事项说明

1、中标方在日常服务管理中经营方式为：包干制；

2.投标人应对现场进行认真勘察，根据现场现状及限制性因素向招标人查询，投标人的投标行为视为已充分调查、了解、核实场地现状，并同意接受而准备履约合同，因履约合同所有约定而涉及可能发生。

3、公共设施、设备在保修期内的由物业公司负责对维保单位的维保工作进行跟踪、督促（保修期外到时由双方再行商定）。

4、校园绿化绿化租摆及养护费用每年不低于2.5万元。

5、中标单位除按相关规定与采购方签订物业服务管理合同，必须服从招标方的监管考核。

注：

1.配置总人数不得少于33人。

2.投标单位须遵守国家人社部门的相关社保缴纳规定，为全体服务人员缴纳各类社会保险等。中标后为服务人员发放的工资待遇及社保福利不低于投标文件中的相应标准，并接受甲方单位监督检查。

3.投标单位如中标，投标文件中所配备的服务人员未经采购人同意不得更换。如未得到采购人同意，自行更换服务人员的，将取消中标资格；所有服务人员不得有不良记录，若招标人认为供应商所提供的管理人员及服务人员的工作能力不符合招标要求，招标人有权要求中标人予以更换，中标人必须在接到招标人通知后7天内更换到位，直到招标人认可；中标人必须与为本物业项目的所有物业管理服务人员按照《劳动合同法》的规定签订《全日制劳动合同书》，并注明工作地点。

4.招标人和中标人在签订合同前（中标通知书规定的签订合同截止日期前），中标人必须将投标文件中拟派本物业项目的所有服务人员花名册及相关证书原件交招标人核验，且必须要同投标文件一致，复印件加盖中标人公章后交招标人备案，若未按要求及时提交，招标人有权拒签合同，同时取消其中标资格。

5.若中标人现场人员因非招标人原因发生重大失误，招标人有权从应支付的合同费用中扣除由此造成的相应损失。”；

2、原“提交响应文件截止时间2024 年   11   月  272  日  9 点 30 分（北京时间）”更正为“提交响应文件截止时间2024 年   11   月  27  日  9 点 30 分（北京时间）”.

更正日期：2024-11-21 

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

******中学

单位地址：泰州市高港区口岸镇港口路26号

联系人：李宏生

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：机关事务局

单位地址：泰州市凤凰东路58号

联系人：沈女士

联系电话：0523-******

3.项目联系方式

项目联系人：沈女士

电话：0523-******

五、附件（适用于更正中标、成交供应商）

无