受宁国市宁墩镇纽乐村股份经济合作社委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（******）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下： 

一、项目编号：NGSNC25004

二、标的基本信息列表：

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买报名：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）；

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年3月3日（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）自然人参与竞买的：

①本人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（2）法人及其他组织参与竞买的： 

①营业执照、法定代表人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2025年3月3日16时止，竞买人对竞买保证金是否到达本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户    ******管理局

******银行宣城宁国支行          

账    号：************1290

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如因此造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等方式交纳竞买保证金的，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《租赁协议》并付清款项后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2025年3月3日（工作时间）。

2、展示地点：宁国市宁墩镇纽乐村移民创业发展中心。

2、联系电话：******邹先生（华信拍卖）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁合同及退还保证金：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到拍卖公司签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》后3个工作日内与委托人签订《村集体资产（房屋）租赁合同》，按合同的约定支付租金及保证金（每层5000元），并履行相关义务。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《村集体资产（房屋）租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本次租赁标的以现状为准，竞买人应事先对租赁标的质量安全等因素仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；标的面积、容积等仅供参考，具体以交付时的面积、为准，如有出入不影响成交价格。

2、竞得人应根据自身对租赁标的的使用用途提前前往相关部门咨询需办理的登记、审批等手续，其手续由竞得人自行办理，不能办理的风险由竞得人自行承担。请竞买人报名、报价前自行前往相关部门咨询了解情况，如因情况不清造成后果的责任自负。

3、《村集体资产（房屋）租赁合同》期限为六年，租金每年支付一次，竞得人在签订《村集体资产（房屋）租赁合同》后三日内一次性付清第一年年租金，剩余年限租金支付时间依据租赁合同执行。

4、竞得人与委托人签订《村集体资产（房屋）租赁合同》并依约付清租金及保证金后，委托人在10日内按现状交付标的。委托人无发票提供，如竞得人要求开具发票，则应缴纳的税金由竞得人自行承担。

5、在租赁期限内如竞得人需对租赁标的进行装修、改建，需事先向委托人提交装修、改建设计方案，并经委托人同意。如装修、改建方案可能对公共部分及其他相邻用户产生影响的，委托人有权对该方案提出异议，竞得人应根据委托人要求予以修改，并重新提交。装修、改建费用由竞得人承担，委托人不承担任何费用。如竞得人的装修、改建方案可能对租赁主体结构造成影响的，则应经委托人及原设计单位同意后方能进行，否则委托人有权要求竞得人停止装修、改建行为，竞得人不得以任何理由拒绝。竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按《村集体资产（房屋）租赁合同》约定办理。

6、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告、《村集体资产（房屋）租赁合同》（样本）及《网络竞价须知》等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

******有限责任公司

2025年2月17日

   退还保证金声明函.doc  竞买人承诺函.doc  意向申请登记表.doc  法人授权委托书.doc

   村集体资产（房屋）租赁合同（样本）.doc    网络竞价须知.doc    标的图片.pdf